| 주소 |
제주 서귀포시 성산읍 성산리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
9억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 300.8264㎡ 91평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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방향 |
동향
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
1종근린생활시설/위락시설
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
(상가)관광지 상권
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입주가능일 |
협의 가능
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| 사용승인일 |
2008-08-07
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대지면적 285m2 (86)
연면적 301m2 (91)
1.2층 둘다 임차인 계약중입니다
(임대차현황)
1층 보증금 1500만원 /년세1200만원 112m2(37)
2층 보증금 1500만원/년세2500만원 181m2(55)
성산읍 제2공항예정지 앞으로 가치가 좋아질곳으로
투자용으로 값어치 충분히 좋으실 매물입니다.
빠른계약시 매매절충가능합니다.
| 주소 |
제주 서귀포시 성산읍 성산리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
285㎡
86평
평
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건축면적 |
178.14㎡
54평
(건폐율 62.51%)
평
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| 연면적 |
301.42㎡
91평
평
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용적률산정연면적 |
301.42㎡
91평
(용적률 105.76%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
1종근린생활시설.위락시설
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| 기타용도 |
위락시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
8.55m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2008-04-03
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| 착공일 |
2008-04-10
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사용승인일 |
2008-08-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 유흥주점 | 유흥주점 | 178.14㎡ 53.89평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 휴게음식점 | 123.28㎡ 37.29평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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