| 주소 |
제주 제주시 연동 265 (탐라연립주택) 1동
제주특별자치도 제주시 연동4길 25 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양권
|
매매 |
6억4,950만
|
| 관리비 |
100,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 ,미정)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 기타 (신축)
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
전용 69.1542㎡ 21평 평
|
| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :14층
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주용도 |
아파트
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 난방 유형 |
도시가스
|
방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
108 대 )
|
엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
(준)신축
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입주가능일 |
2025년 05월 하순 이후
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| 사용승인일 |
2025.05
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
90
|
안녕하세요, 믿음과 신뢰의 RS공인중개사입니다.
연동 신축 분양 매물 소개합니다.
분양가 6억 4,950만원
전용면적 69.1542㎡ (20.9py)
계약시 1,000만원 / 중도금 1,000만원 / 확장비 무상 / 에어컨 무상
타입/층별 다양 4억6,880만원~7억4,720만원
☐ 관리비 : 미정
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 보조주방, 실외기실
☐ 옵션 : 시스템에어컨 등
☐ 주차대수 : 108대 (90세대)
☐ 난방/가스 : 도시가스
✓ 중개수수료 없습니다.
✓ 3BAY 판상형 설계로 환기와 채광이 우수합니다.
✓ 51㎡ 타입, 75㎡ 타입도 계약가능합니다. (문의주세요)
✓ 피트니스, 스크린골프장, 라운지카페 등 커뮤니티시설 설치됩니다.
○ 메종글래드호텔 도보 1분 거리에 위치해 있습니다.
○ 제주공항 차량 9분 거리에 위치해 있습니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
연동 265
|
건물명 |
연동e편한세상센트럴메종
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
3,338.5㎡
1,010평
평
|
건축면적 |
1,533.81㎡
464평
(건폐율 45.94%)
평
|
| 연면적 |
14,283.53㎡
4,321평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 249.36%)
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| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 14층
|
주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향
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주구조 |
철근콘트리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
90 세대
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
25년5월
|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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