| 주소 |
제주 제주시 화북이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양권
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매매 |
5억4,000만
|
| 관리비 |
100,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 105.8396㎡ 32평 / 전용 84.9683㎡ 26평 (전용률 80%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
|
주용도 |
연립주택
|
| 기타용도 |
연립주택
|
방향 |
남향 (거실 기준)
|
| 현관 유형 |
계단식
|
난방 유형 |
LPG
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 166 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
(준)신축
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| 입주가능일 |
즉시 가능
|
사용승인일 |
2024-01-10
|
| 빌트인 |
있음
|
세대수 |
166
|
안녕하세요, 믿음과 신뢰의 RS공인중개사입니다.
도련일동 분양 매물 소개합니다.
분양가 : 5억 4,000만원 (동호실 다수보유, 혜택 있음, 문의주세요)
전용면적 : 84.97㎡ (25.7py)
1.매물소개
☐ 소재지 : 제주시 화북이동 5763
☐ 금액정보 : 분양가 : 5억 4,000만원 (동호실 다수보유, 혜택 있음, 문의주세요)
☐ 건물종류 및 건출물용도 : 연립주택
☐ 사용승인일 : 2024.01.10
☐ 방향 : 남향 (거실기준)
☐ 해당 층 / 총 층수 : 2/4 (엘레베이터 있음)
☐ 건물정보 : 지하1층 / 지상4층
☐ 면적정보 : 84.97㎡ (25.7py)
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실2, 다용도실, 드레스룸, 파우더룸 등
☐ 옵션 : 시스템에어컨 4대, LG오브제(냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 인덕션, 스타일러), 3연동 중문, 주방 유리장식장, 세라믹 상판 등 [협의]
☐ 주차대수 : 169대 (80세대) [세대별 차량 2대 주차가능]
☐ 난방/가스 : 개별 / LPG
2.상세설명
✓ 1가구 2주차 (차고지증명 2대 가능)
✓ 중개수수료 없습니다.
✓ 거실과 주방이 아주 넓게 연결 되어있습니다. (전면형 주방)
✓ 단지 내 편의시설 (스크린골프, 북카페, 헬스장, 주민회의실, 관리실 등)
✓ 잔여세대 분양 혜택 등 자세한 사항은 문의주세요.
3.입지조건
○ 연북로 1분에 진입가능합니다.
○ 동광초, 탐라중 차량 2~5분 내 이동 가능합니다.
○ 제주공항 차량 25분 거리에 위치해 있습니다.
4.의견
★ 소량으로 남아 있는 잔여세대 특별혜택 분양!! 빠른 문의 주세요!!
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 화북이동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
280.66㎡
85평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
861.96㎡
261평
평
|
용적률산정연면적 |
861.96㎡
261평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.35m
|
지붕구조 |
경사슬래브 위 징크패널
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| 주차 |
자주식(옥내)
132대
, 자주식(옥외)
34대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2021-09-07
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| 착공일 |
2022-06-05
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사용승인일 |
2024-01-10
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 215.49㎡ 65.19평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 215.49㎡ 65.19평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 215.49㎡ 65.19평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 215.49㎡ 65.19평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
261평대지면적
4,213평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
