| 주소 |
제주 제주시 일도이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물(통매매)
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
166.8㎡
50평
평
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건축면적 |
-
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| 연면적 |
337.5㎡
102평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
여관
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 테마 종류 |
(주택/상가)전속매물
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
58회
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| 매매가 |
5억9,500만
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대지면적 평단가 |
1,179만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
582만원
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안녕하세요, 믿음과 신뢰의 RS공인중개사사무소입니다.
일도이동 다가구/상가 급매 물건 소개합니다.
매매가 5억 9,500만원
대지면적 166.8㎡(50.46py) / 연면적 337.5㎡(102.09py)
[공부상]
- B1F : 부대시설/보일러실 (1개 호실)
- 1F : 여관 (3개 호실)
- 2F : 여관 (4개 호실)
- 3F : 단독주택 (2개 호실)
매물소개
☐ 소재지 : 동광로19길
☐ 건물종류 및 건출물용도 : 단독주택 & 여관
☐ 사용승인일 : 1988.10.17 (2022년경 리모델링)
☐ 금액정보 : 매매 5.95억원
☐ 방향 : 서향/남향/북향
☐ 해당 층 / 총 층수 : B1~3F
☐ 주차대수 : 공부상 없음 (바로 옆 공영주차장 있음)
상세설명
✓ 현재 만실 입니다. (달세방, 연 300~400만원 수입)
✓ 3년전 리모델링 완료하여 내부 전체적으로 깔끔합니다.
✓ 합리적인 선에서 금액조정 가능합니다.
입지조건
○ 사라봉오거리에서 국립박물관사거리 방면 도보 1분 거리에 위치해있습니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 일도이동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
166.8㎡
50평
평
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
|
| 연면적 |
337.5㎡
102평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
여관
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향 (기타 주실 기준)
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주구조 |
-
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
제주 제주시 일도이동
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토지면적 |
166.8㎡
50평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
862,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,849,587원
|
| 개별공시지가(합) |
143,781,600원
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지목 |
-
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| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
주상용
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-03-17
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
166.8㎡
50평
|
개별공시지가(㎡) |
862,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,849,587원
|
개별공시지가(합계) |
143,781,600원
|
| 포함 |
고도지구,준주거지역,방화지구
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
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| 포함 |
장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-06-30 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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