| 주소 |
제주 제주시 아라이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양권
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매매 |
5억8,900만
|
| 관리비 |
100,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 ,공용관리비)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 103.66㎡ 31평 / 전용 78.14㎡ 24평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
LPG
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 38 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
(준)신축
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| 입주가능일 |
즉시 가능
|
사용승인일 |
2023-08-24
|
| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
|
매매가 6억 3,400만원
분양면적 161.996㎡ (49.003py)
전용면적 78.14㎡(23.64py) + 6.79㎡(2.05py)
+ 서비스면적 60.18㎡(18.20py) + 테라스2
☐ 주소 : 금월길 70
☐ 관리비 : 약 10만원 (공용관리비 포함)
- 수도, 전기, 가스 별도
☐ 면적정보 : 78.14㎡ (23.64py)
☐ 실내정보 : 방4, 거실1, 주방1, 화장실2, 드레스룸, 다용도실, 테라스2 +지하창고(세대별)
☐ 옵션 : 시스템에어컨 4대, 인덕션, 천정형제습기
☐ 주차대수 : 38대 (16세대)
☐ 난방/취사 : LPG가스
✓ 1층만 제공되는 넓은 앞뒤 테라스
✓ 넉넉한 주차공간과 넓은 동간 거리로 탁 트인 환경
✓ 반지하 개별 창고 제공
✓ 현관 펜트리로 수납공간 극대화
✓ 친환경 자재 사용 & 고급 샷시 시공
✓ LX 키친 싱크대, 4.2m 넓은 거실폭으로 여유로운 생활
✓ 아메리칸 스탠다드 욕실 자재, 예림 강화유리 도어로 품격 있는 마감
✓ 1층, 3층, 4층(복층) 매물 있습니다. 문의주세요
✓ 즉시입주/협의입주 가능합니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 아라이동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
263.33㎡
80평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
829.29㎡
251평
평
|
용적률산정연면적 |
799.32㎡
242평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.6m
|
지붕구조 |
경사슬래브 위 징크마감
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| 주차 |
자주식(옥외)
24대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
8 세대
|
허가일 |
2022-03-30
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| 착공일 |
2022-10-17
|
사용승인일 |
2023-08-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 199.83㎡ 60.45평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 199.83㎡ 60.45평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 199.83㎡ 60.45평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 199.83㎡ 60.45평 |
| 지1층 | 연립주택 | 계단실 | 29.97㎡ 9.07평 |
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문의하기연면적
251평대지면적
804평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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