| 주소 |
제주 제주시 조천읍 선흘리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
숙박업(호텔,펜션)
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건물명 |
제1동
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| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
74.62㎡
23평
평
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| 연면적 |
71.52㎡
22평
평
|
용적률산정연면적 |
71.52㎡
22평
평
|
| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 | 건물1: 남향 (거실 기준)
건물2: 남향 (거실 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2022-11-02
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테마 종류 |
(주택/상가)전속매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
22회
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| 매매가 |
7억5,000만
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연면적 평단가 |
3,466만원
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|---|---|---|---|
| 건축면적 평단가 |
3,322만원
|
매매가 7억 5,000만원
대지면적 500㎡ (151.25py)
1동 71.52㎡(22py) : 방2 + 화2 + 거실겸주방 + 마당 + 야외자쿠지(온수풀가능)
2동 78.28㎡(24py)
1층 41.7㎡(13py) : 거실겸주방1 + 화1 + 마당
2층 36.58㎡(11py) : 넓은방1 + 욕실(실내자쿠지)
☐ 주소 : 선교로
☐ 관리비 : 없음
☐ 옵션 : 협의
☐ 주차대수 : 2대
☐ 난방/취사 : LPG가스
✓ 숲 속 힐링 감성, 프라이빗 펜션 2동
✓ 깔끔한 준신축으로 성업중인 농어촌민박입니다.
✓ 깔끔하고 감성적인 외관, 관리 상태 우수
✓ 세컨하우스와 펜션 모두 운영 가능한 매물입니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 조천읍 선흘리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
74.62㎡
23평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
71.52㎡
22평
평
|
용적률산정연면적 |
71.52㎡
22평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
3.8m
|
지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2021-12-27
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| 착공일 |
2022-01-30
|
사용승인일 |
2022-11-02
|
| 주소 |
제주 제주시 조천읍 선흘리
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
43.78㎡
13평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
78.28㎡
24평
평
|
용적률산정연면적 |
78.28㎡
24평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (거실 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
7.5m
|
지붕구조 |
경사슬래브 위 석재
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2021-12-27
|
| 착공일 |
2022-01-30
|
사용승인일 |
2022-11-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 36.58㎡ 11.07평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 41.7㎡ 12.61평 |
| 지번(주소) |
제주 제주시 조천읍 선흘리
|
토지면적 |
500㎡
151평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
138,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
458,512원
|
| 개별공시지가(합) |
69,350,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-07-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
500㎡
151평
|
개별공시지가(㎡) |
138,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
458,512원
|
개별공시지가(합계) |
69,350,000원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,지하수자원보전2등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2022-11-02 | 지목변경 |
| 2022-01-21 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2011-02-14 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
45평대지면적
151평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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