| 주소 |
제주 서귀포시 대정읍 하모리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
14억4,363만
|
| 토지합계 면적 |
325㎡
98평
평
|
필지수 |
1개
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급매가 14억원 4,363만원 (750만/당) [2필지 각각 매매 가능]
면적 2필지 총 635.2㎡ (약 192.15py)
▶ 309.9㎡ (93.9py) 7억 425만원
▶ 325.3㎡ (98.57py) 7억 3,937만원
매물소개
☐ 소재지 : 대정읍 하모리
☐ 토지지목 : 대
☐ 일반상업지역
☐ 평지, 정방형
✓ 모슬포항 부근
✓ 최남단해안로 뒤편
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 지번(주소) |
제주 서귀포시 대정읍 하모리
|
토지면적 |
325.3㎡
98평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
859,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,840,992원
|
| 개별공시지가(합) |
279,562,820원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업나지
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-02-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
325.3㎡
98평
|
개별공시지가(㎡) |
859,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,840,992원
|
개별공시지가(합계) |
279,562,820원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역,고도지구
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),준주거지역,고도지구
|
| 포함 |
지하수자원특별관리구역
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|---|---|
| 저촉 |
건축계획심의대상구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2004-08-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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