| 주소 |
제주 서귀포시 남원읍 신례리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억3,500만
|
| 토지합계 면적 |
3,421㎡
1,035평
평
|
필지수 |
1개
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급매가 10억 3,500만원 (100만/당)
분할 가능
면적 3,421㎡ (약 1,034.85py)
매물소개
☐ 소재지 : 남원읍 신례리
☐ 토지지목 : 과수원
☐ 자연녹지지역
☐ 완경사
✓ 공천포 운동장 남측
✓ 분할가능
✓ 2차선 도로 접함
✓ 위미입구삼거리 도보 7분
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 지번(주소) |
제주 서귀포시 남원읍 신례리
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토지면적 |
3,421㎡
1,035평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
94,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
310,744원
|
| 개별공시지가(합) |
321,574,000원
|
지목 |
과수원
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| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
과수원
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-12-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
중로한면
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,421㎡
1,035평
|
개별공시지가(㎡) |
94,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
310,744원
|
개별공시지가(합계) |
321,574,000원
|
| 포함 |
자연녹지지역
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|---|
| 포함 |
공장설립제한지역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-09-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2023-08-31 | 번과 합병 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1992-08-19 | 지목변경 |
| 1965-06-08 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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