| 주소 |
제주 제주시 연동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
5억5,000만
|
| 관리비 |
170,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 ,공용관리비)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
170,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 1년 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 189.9739㎡ 57평 / 전용 84.7633㎡ 26평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
|
| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 776 대 )
|
엘리베이터 |
10 대
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| 테마 종류 |
(주택)도시가스,(주택)풀옵션
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입주가능일 |
즉시 가능
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| 사용승인일 |
2021-11-17
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
있음
|
세대수 |
441
|
매매가 5억 5,000만원 (부가세 포함)
(원분양가 6억 8,000만원)
전용면적 84.76㎡ (25.64py)
☐ 관리비 : 약 17만원(공용관리비 포함)
- 수도, 전기, 가스 별도
☐ 면적정보 : 84.76㎡ (25.64py)
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실2, 드레스룸, 테라스, 다용도실
☐ 옵션 : 에어컨5대, 붙박이장, 인덕션, 김치냉장고, 냉장고, 워시타워(세탁기/건조기), 오븐, 전자동폴딩도어
☐ 주차대수 : 776대 (483세대)
✓ 한라산 조망 가능한 로얄층입니다.
✓ 단지 내 넉넉한 주차 공간과 주변 인프라로 생활 편리
✓ 단지내 수영장, 휘트니스클럽 등 커뮤니티 시설 이용가능합니다.
✓ 즉시입주/협의입주 가능합니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 연동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
11,190.5㎡
3,385평
평
|
건축면적 |
8,741.42㎡
2,644평
(건폐율 78.11%)
평
|
| 연면적 |
78,705.73㎡
23,808평
평
|
용적률산정연면적 |
48,853.25㎡
14,778평
(용적률 436.56%)
평
|
| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
29.99m
|
지붕구조 |
평슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
776대
|
엘리베이터 |
일반
10
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-05-26
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| 착공일 |
2018-08-27
|
사용승인일 |
2021-11-17
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,594.47㎡ 1,389.83평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,653.36㎡ 1,407.64평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,622.56㎡ 1,398.33평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,614.16㎡ 1,395.78평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,653.36㎡ 1,407.64평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,622.56㎡ 1,398.33평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,614.16㎡ 1,395.78평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 4,341.75㎡ 1,313.38평 |
| 2층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 146.18㎡ 44.22평 |
| 2층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 3,814.48㎡ 1,153.88평 |
| 2층 | 오피스텔 | 관리사무소,분리수거장 | 261.1㎡ 78.98평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 3,284.69㎡ 993.62평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차장 | 406.9㎡ 123.09평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 987.18㎡ 298.62평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 220.67㎡ 66.75평 |
| 1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 585.74㎡ 177.19평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 650.03㎡ 196.63평 |
| 1층 | 수영장 | 운동시설(수영장) | 1,347.62㎡ 407.66평 |
| 1층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 259.92㎡ 78.63평 |
| 1층 | 오피스텔 | MDF,방재실 | 172.37㎡ 52.14평 |
| 지4층 | 오피스텔 | 기계,전기실 | 993.17㎡ 300.43평 |
| 지3층 | 오피스텔 | 주차장 | 9,658.81㎡ 2,921.79평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 주차장 | 9,658.81㎡ 2,921.79평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 판매시설(상점) | 230.57㎡ 69.75평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 주차장 | 9,066.35㎡ 2,742.57평 |
| 지1층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 110.72㎡ 33.49평 |
| 지1층 | 수영장 | 기계,전기실,관리사무소 | 134.05㎡ 40.55평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 9층/10층 |
총 주차대수 | 674대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.52대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2021-11 |
분양년월 | 2019-03 |
| 용적률 | 436% |
건폐율 | 78% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 11,190.5㎡(3,385평) |
건축면적 | 8,741.42㎡(2,644평) |
| 연면적 | 78,705.7317㎡(23,808평) |
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문의하기연면적
23,808평대지면적
3,385평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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