| 주소 |
제주 서귀포시 중문동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물(통매매)
|
건물명 |
중문썬라이즈호스텔
|
| 대지면적 |
1,838.98㎡
556평
평
|
건축면적 |
285.94㎡
86평
평
|
| 연면적 |
1,354.75㎡
410평
평
|
용적률산정연면적 |
1,105.3㎡
334평
평
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 방향 | 건물1: 남향 (주된 출입구 기준)
건물2: 남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2015-10-19
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
19회
|
| 매매가 |
32억
|
융자금 |
28억
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
780만원
|
건축면적 평단가 |
3,699만원
|
매매가 32억원
대지면적 1,838.98㎡ (556.29py)
연면적 1,682.92㎡ (509.08py)
1.매물소개
☐ 소재지 : 서귀포시 중문동
☐ 건물종류 및 건출물용도 : 숙박시설
☐ 사용승인일 : 1동 2015.10.19 / 2동 2019.08.13
☐ 금액정보 : 매매가 32억원
☐ 건물정보 : 객실(41개), 야외수영장, 카페, 로비, 린넨실, 사무실, 창고 등
☐ 주차대수 : 공부상 7대 (실제 주차 가능공간 다수)
☐ 난방/가스 : LPG 2.상세설명
✓ 현재 미운영 상태입니다.
✓ 1동 본관 (2015년 준공)
- 1층 프런트, 카페상가, 화장실2개, 객실4개 2층 객실 8개, 린넨실1 3층 객실 9개, 4층 객실 9개 지하1 리넨실, 보일러실, 창고
✓ 2동별관 (2019년 준공)
- 1층 화장실 2개 .객실2 2,3,4층 객실3실
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 서귀포시 중문동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,838.98㎡
556평
평
|
건축면적 |
285.94㎡
86평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,354.75㎡
410평
평
|
용적률산정연면적 |
1,105.3㎡
334평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.1m
|
지붕구조 |
슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2014-09-15
|
| 착공일 |
2014-10-02
|
사용승인일 |
2015-10-19
|
| 주소 |
제주 서귀포시 중문동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,838.98㎡
556평
평
|
건축면적 |
81.27㎡
25평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
328.17㎡
99평
평
|
용적률산정연면적 |
328.17㎡
99평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
숙박시설
|
| 기타용도 |
숙박시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.45m
|
지붕구조 |
슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
7대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-10-16
|
| 착공일 |
2018-11-08
|
사용승인일 |
2019-08-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 호스텔 | 호스텔 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 3층 | 호스텔 | 호스텔 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 2층 | 호스텔 | 호스텔 | 82.27㎡ 24.89평 |
| 1층 | 호스텔 | 호스텔 | 81.36㎡ 24.61평 |
| 지번(주소) |
제주 서귀포시 중문동
|
토지면적 |
1,839㎡
556평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
602,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,992,397원
|
| 개별공시지가(합) |
1,108,365,300원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-04-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,839㎡
556평
|
개별공시지가(㎡) |
602,700원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,992,397원
|
개별공시지가(합계) |
1,108,365,300원
|
| 포함 |
자연녹지지역
|
|---|---|
| 저촉 |
대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
건축계획심의대상구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-09-20 | 번과 합병 |
| 2015-10-23 | 번과 합병 |
| 2015-10-22 | 지목변경 |
| 2014-11-07 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1997-11-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
509평대지면적
556평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
