| 주소 |
제주 제주시 외도일동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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분양 |
3억8,900만
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| 관리비 |
80,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 ,미정)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
80,000원
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (10만원 미만)
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면적정보 |
공급 82.47㎡ 25평 / 전용 68.93㎡ 21평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
LPG
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
(준)신축
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| 입주가능일 |
즉시 가능
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사용승인일 |
2025-06-02
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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분양가 3억 8,900만원(혜택있음)
중개수수료 없음
전용면적 68.93㎡ (약 20.85py)
☐ 관리비 : 약 8만원 (공용관리비 포함-미정)
- 수도, 전기, 가스 별도
☐ 면적정보 : 68.93㎡ (약 20.85py)
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 대면형주방1, 화장실2, 드레스룸, 베란다
☐ 옵션 : 시스템에어컨 4대, 빌트인 냉장고/김치냉장고, 인덕션, 엘지디오스식기세척기, 비데, 엘지광파오븐
☐ 주차대수 : 9대 (8세대) (주차편리, 공영주차장 인접)
☐ 난방/취사 : LPG가스
✓ 신축 첫입주 입니다.
✓ 층별로 금액 상이합니다.
✓ 남향 or 북향 선택 가능합니다.
✓ 복층 바닥난방 및 화장실 설치 되어있습니다.
✓ 외도초등학교 도보 3분 거리에 위치해 있습니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 외도일동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
357.8㎡
108평
평
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건축면적 |
204.16㎡
62평
(건폐율 57.06%)
평
|
| 연면적 |
659.76㎡
200평
평
|
용적률산정연면적 |
659.76㎡
200평
(용적률 184.39%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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방향 |
주된 출입구 기준
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
17.4m
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| 지붕구조 |
경사슬래브 위 징크
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주차 |
자주식(옥외)
9대
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| 엘리베이터 |
일반
1
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세대수 |
8 세대
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| 허가일 |
2024-05-28
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착공일 |
2024-10-07
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| 사용승인일 |
2025-06-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 160.46㎡ 48.54평 |
| 4층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 160.46㎡ 48.54평 |
| 3층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 160.46㎡ 48.54평 |
| 2층 | 다세대주택 | 공동주택(다세대주택) | 160.46㎡ 48.54평 |
| 1층 | 다세대주택 | 계단실 | 17.92㎡ 5.42평 |
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문의하기연면적
200평대지면적
108평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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