| 주소 |
제주 서귀포시 성산읍 성산리 197-1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일출로 293
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
284.2975㎡
86평
평
|
건축면적 |
178.5124㎡
54평
평
|
| 연면적 |
300.8264㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
2종근린생활시설/위락시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2008
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테마 종류 |
(주택/상가)1층
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
33회
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| 매매가 |
9억
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대지면적 평단가 |
1,046만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
989만원
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건축면적 평단가 |
1,666만원
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▶성산일출봉 초입에 위치한 상가건물
▶현재 1층/2층 임대중
1층 123m2(37) /2층 178m2(54)
▶총 보증금5000만원/년세3700만원
▶대지 285m2(86) /용도지역 (일반상업지역)
| 호수 | 임대면적 평 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 122.31㎡ 37평 | 음식점 | 2,000만 | 100만 | 임대중 | - |
| 2 | 178.51㎡ 54평 | 유흥주점 | 3,000만 | 210만 | 임대중 | - |
| 현재 | 300.83㎡ 91평 | 5,000만 | 310만 | |||
| 합계 | 300.83㎡ 91평 | 5,000만 | 310만 | |||
| 주소 |
성산읍 성산리 197-1
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
284.3㎡
86평
평
|
건축면적 |
178.51㎡
54평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
300.83㎡
91평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
2종근린생활시설/위락시설
|
| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2008
|
| 지번(주소) |
성산읍 성산리 197-1
|
토지면적 |
285㎡
86평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,398,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,621,487원
|
| 개별공시지가(합) |
398,430,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-07-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
285㎡
86평
|
개별공시지가(㎡) |
1,398,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,621,487원
|
개별공시지가(합계) |
398,430,000원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역,고도지구
|
|---|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,건축계획심의대상구역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1999-03-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-02-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1956-09-28 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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