| 주소 |
제주 제주시 오라삼동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물(통매매)
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건물명 |
바로크가구점
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| 대지면적 |
1,077㎡
326평
평
|
건축면적 |
684.28㎡
207평
평
|
| 연면적 |
684.28㎡
207평
평
|
용적률산정연면적 |
684.28㎡
207평
평
|
| 용적률 |
63.54%
|
건폐율 |
32.74%
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| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-10-24
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
20회
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| 매매가 |
39억
|
대지면적 평단가 |
1,197만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,884만원
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건축면적 평단가 |
1,884만원
|
매매가 39억원
☐ 소재지 : 오라삼동 서광로 대로변
☐ 건물종류 및 건출물용도 : 상가건물
☐ 사용승인일 : 2003.10.24
☐ 건물정보
- 1층 : 352.56㎡ (약 107py) +@
- 2층 : 331.72㎡ (약 100py)
2.상세설명
✓ 건물 매도인이 직접 상가 운영중으로 매수 후 인수하거나 새로운 업종 개업 가능합니다.
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감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 오라삼동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,077㎡
326평
평
|
건축면적 |
684.28㎡
207평
(건폐율 32.74%)
평
|
| 연면적 |
684.28㎡
207평
평
|
용적률산정연면적 |
684.28㎡
207평
(용적률 63.54%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
10.5m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
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| 착공일 |
2003-04-07
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사용승인일 |
2003-10-24
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 소매점 | 소매점 | 331.72㎡ 100.35평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 352.56㎡ 106.65평 |
| 지번(주소) |
제주 제주시 오라삼동
|
토지면적 |
1,077㎡
326평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,060,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,504,132원
|
| 개별공시지가(합) |
1,141,620,000원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2003-12-27
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,077㎡
326평
|
개별공시지가(㎡) |
1,060,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,504,132원
|
개별공시지가(합계) |
1,141,620,000원
|
| 포함 |
자연녹지지역,자연취락지구
|
|---|---|
| 저촉 |
자연경관지구
|
| 포함 |
공장설립제한지역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-11-11 | 지목변경 |
| 2003-09-19 | 번과 합병 |
| 2003-04-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-06-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-11-09 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1983-04-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
207평대지면적
326평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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