| 주소 |
제주 제주시 이도이동 2039-2
제주특별자치도 제주시 도남로 167
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
2억7,000만
|
| 관리비 |
110,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 ,전기,수도포함)
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관리비 합계
110,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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개별 사용료 항목 |
가스
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 71.0066㎡ 21평 / 전용 55.805㎡ 17평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
연립주택
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| 방향 |
남서향 (거실 기준)
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난방 유형 |
도시가스
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 38 대 )
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| 엘리베이터 |
3 대
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테마 종류 |
(주택/상가)주차편리,(주택)도시가스
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| 입주가능일 |
협의 가능
|
사용승인일 |
2012-02-09
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
28
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매매가 2억 7,000만원
전용면적 55.8㎡ (약 16.88py)
☐ 주소 : 이도이동 2039-2
☐ 관리비 : 약 11만원 (수도,전기,공용관리비 포함)
- 도시가스 별도
☐ 면적정보 : 55.8㎡ (약 16.88py)
☐ 실내정보 : 방2, 거실1, 주방1, 화장실1, 베란다1
☐ 옵션 : 천정형에어컨1대, 인덕션
☐ 주차대수 : 38대 (28세대)
☐ 취사/난방 : 도시가스
✓ 전체 리모델링 되어 내부 깔끔합니다.
✓ 하자 없이 깨끗한 상태입니다.
✓ 임대(연세) 끼고 매매입니다. (2026년 12월말 만료)
✓ 엘레베이터-지하주차장 연결 되어 있습니다.
★ 이도초 정문 1분 거리에 위치해 있습니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
이도이동 2039-2
|
건물명 |
휴팰리스Ⅱ
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,645.7㎡
498평
평
|
건축면적 |
971.11㎡
294평
(건폐율 59%)
평
|
| 연면적 |
4,597.98㎡
1,391평
평
|
용적률산정연면적 |
3,426.29㎡
1,036평
(용적률 208.19%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택제1·2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.01m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
38대
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엘리베이터 |
일반
3
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| 세대수 |
28 세대
|
허가일 |
2011-04-26
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| 착공일 |
2011-05-02
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사용승인일 |
2012-02-09
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 746.32㎡ 225.76평 |
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 734.84㎡ 222.29평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 734.84㎡ 222.29평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 447.58㎡ 135.39평 |
| 1층 | 학원 | 제2종근린생활시설(학원) | 164.69㎡ 49.82평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 309.4㎡ 93.59평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 57.23㎡ 17.31평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 54.67㎡ 16.54평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(계단실) | 176.72㎡ 53.46평 |
| 지1 | 연립주택 | 공동주택(주차장) | 1,171.69㎡ 354.44평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 5층/5층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 38대 |
세대당 주차대수 | 1.35대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 열우종합건설(주) |
입주년월 | 2012-02 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 208% |
| 건폐율 | 59% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 1,645.7㎡(497평) |
건축면적 | 971.11㎡(293평) |
| 연면적 | 4,597.98㎡(1,390평) |
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문의하기연면적
1,391평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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