| 주소 |
제주 제주시 화북이동 5762
제주특별자치도 제주시 거로남4길 28
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
4억5,900만
|
| 관리비 |
100,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 111.2492㎡ 34평 / 전용 84.787㎡ 26평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
LPG
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 106 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 테마 종류 |
(준)신축
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입주가능일 |
즉시 가능
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| 사용승인일 |
2023-09-18
|
빌트인 |
있음
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매매가 4억 5,900만원 [특별혜택 있음]
전용면적 84.79㎡ (25.65py)
☐ 주소 : 화북이동 5762
☐ 관리비 : 약 9만원 (공용관리비 포함)
- 공과금 별도
☐ 면적정보 : 84.79㎡ (25.65py)
☐ 실내정보 : 방3, 알파룸, 거실1, 주방1, 화장실2, 다용도실1, 펜트리, 대피실
☐ 옵션 : 한샘가구, LG시스템에어컨 5대, 붙박이장, 삼성에어드레서, 인덕션, 가스레인지
☐ 주차대수 : 53대 (106세대)
☐ 취사/난방 : LPG가스
✓ 거실 남동향으로 탁트이고 채광 좋습니다.
✓ 주방 바다뷰 나옵니다.
✓ 2년된 준신축급으로 내부 상태 좋습니다.
✓ 고급자재 및 브랜드 설비 적용되어 고풍스러운 분위기입니다.
✓ 지하주차장 연결 되어있으며, 1층 현관 바로 앞에 클린하우스 위치합니다.
✓ 협의입주 가능합니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
화북이동 5762
|
건물명 |
화북 세원 멤버스
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
4,539.7㎡
1,373평
평
|
건축면적 |
1,441.87㎡
436평
(건폐율 31.76%)
평
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| 연면적 |
7,860.04㎡
2,378평
평
|
용적률산정연면적 |
5,852.75㎡
1,770평
(용적률 128.92%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
19.6m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
106대
|
엘리베이터 |
일반
5
|
| 세대수 |
53 세대
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허가일 |
2021-10-14
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| 착공일 |
2021-12-02
|
사용승인일 |
2023-09-18
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 836.07㎡ 252.91평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 837.25㎡ 253.27평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 1,022.89㎡ 309.42평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 1,012.23㎡ 306.2평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 1,012.23㎡ 306.2평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 89.4㎡ 27.04평 |
| 2층 | 아파트 | 관리사무소 | 72.26㎡ 21.86평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 854.75㎡ 258.56평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실 | 115.68㎡ 34.99평 |
| 지1층 | 아파트 | 펌프실 | 129.02㎡ 39.03평 |
| 지1층 | 아파트 | 지하주차장 | 1,814.56㎡ 548.9평 |
| 지1층 | 아파트 | 계단실 | 63.71㎡ 19.27평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
2,378평대지면적
1,373평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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