| 주소 |
제주 제주시 도남동 70 수선화아파트다동
제주특별자치도 제주시 독짓골2길 26 수선화아파트다동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억8,000만
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| 관리비 |
70,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,주차장관리,소방관리 ,수도,공용)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
70,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 59.987㎡ 18평 / 전용 53.89㎡ 16평 (전용률 90%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 52 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
(주택)무옵션
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| 입주가능일 |
협의 가능
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사용승인일 |
1992-10-02
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
200
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매매가 1억 8,000만원
전용면적 53.89㎡ (16.3py)
☐ 주소 : 도남동 70
☐ 관리비 : 약 7만원 (수도, 공용관리비 포함)
- 공과금 별도
☐ 면적정보 : 53.89㎡ (16.3py)
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 발코니2
☐ 옵션 : 없음
☐ 주차대수 : 52대 (200세대)
☐ 취사/난방 : LPG가스/기름보일러
✓ 주변 재건축 추진 지역으로 실거주뿐아니라 투자용으로도 좋습니다.
✓ 5층 중 5층으로 엘레베이터 없습니다.
✓ 계약 후 3개월 이내 협의입주 가능합니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
도남동 70
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건물명 |
수선화아파트다동
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
8,079.9㎡
2,444평
평
|
건축면적 |
477.68㎡
144평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
2,374.96㎡
718평
평
|
용적률산정연면적 |
2,374.96㎡
718평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
14대
, 자주식(옥외)
38대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
35 세대
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허가일 |
1990-12-27
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| 착공일 |
1991-09-02
|
사용승인일 |
1992-10-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 아파트 | 아파트 | 474.32㎡ 143.48평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 | 474.32㎡ 143.48평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 | 474.32㎡ 143.48평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 | 474.32㎡ 143.48평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 | 477.68㎡ 144.5평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
총 주차대수 | 52대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 기름 |
시공사 | 우주종합건설 |
| 입주년월 | 1992-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 147% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 8,079.9㎡(2,444평) |
건축면적 | 2,478.62㎡(749평) |
| 연면적 | 13,182.1㎡(3,987평) |
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문의하기연면적
718평대지면적
2,444평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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