| 주소 |
제주 제주시 조천읍 함덕리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
32억5,700만
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| 토지합계 면적 |
427㎡
129평
평
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필지수 |
1개
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매매 32억 5,700만원 (당 100만원)
대지면적 10,767㎡ (약 3,257py)
매물소개
☐ 소재지 : 함덕리 함선로 접
☐ 토지지목 : 과수원, 전, 창고용지
☐ 계획관리지역
✓ 8m*4m 도로접 (코너)
✓ 가격 조정 가능
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 지번(주소) |
제주 제주시 조천읍 함덕리
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토지면적 |
427㎡
129평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
102,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
339,174원
|
| 개별공시지가(합) |
43,810,200원
|
지목 |
창고용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
전창고
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-01-14
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
자루형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
427㎡
129평
|
개별공시지가(㎡) |
102,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
339,174원
|
개별공시지가(합계) |
43,810,200원
|
| 포함 |
계획관리지역
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-12-05 | 지목변경 |
| 2019-11-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2013-01-02 | 번과 합병 |
| 2009-08-25 | 번과 합병 |
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1998-05-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-05-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1985-10-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1980-12-31 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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