| 주소 |
제주 제주시 연동 273-43
제주특별자치도 제주시 노연로 103
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
1억2,000만
|
| 관리비 |
80,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
80,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 40.4561㎡ 12평 / 전용 27.2323㎡ 8평 (전용률 67%) 평
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| 층정보 |
현재층 :7층 / 총층 :12층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
북향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 131 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
(주택)도시가스
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입주가능일 |
즉시 가능
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| 사용승인일 |
2018-09-03
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빌트인 |
있음
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| 세대수 |
158
|
매매가 1억 2,000만원
전용면적 27.23㎡ (약 8.24py)
☐ 관리비 : 약 8만원
☐ 면적정보 : 27.23㎡ (약 8.24py)
☐ 실내정보 : 방1, 화장실1
☐ 옵션 : 풀옵션
☐ 주차대수 : 131대 (158세대)
☐ 난방/취사 : 도시가스
✓ 공동주택(아파트) 이므로 취득세 1.1% 계산됩니다.
✓ 취득 시 주택수 미포함입니다.
✓ B1~B4 지하추자장(자주식) 有, 주차편리 합니다.
✓ 건물내 다양한 편의시설 존재합니다.
✓ 합리적인 수준의 가격조정 가능합니다.
✓ 즉시/협의입주 가능합니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
연동 273-43
|
건물명 |
제주연동리슈빌디에스
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,345.3㎡
407평
평
|
건축면적 |
1,074.79㎡
325평
(건폐율 79.89%)
평
|
| 연면적 |
13,935.47㎡
4,215평
평
|
용적률산정연면적 |
9,323.57㎡
2,820평
(용적률 693.05%)
평
|
| 층정보 |
지하 5층
/ 지상 12층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
44.8m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
128대
, 자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
158 세대
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허가일 |
2016-05-27
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| 착공일 |
2016-06-29
|
사용승인일 |
2018-09-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 601.64㎡ 182평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 713.89㎡ 215.95평 |
| 3층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 1,045.9㎡ 316.38평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(계단실 등) | 22.99㎡ 6.96평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 1,045.9㎡ 316.38평 |
| 2층 | 아파트 | 공동주택(계단실 등) | 22.99㎡ 6.96평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 135.55㎡ 41평 |
| 1층 | 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 | 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소) | 47㎡ 14.22평 |
| 1층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 54.32㎡ 16.43평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 372.46㎡ 112.67평 |
| 1층 | 세탁소 | 제1종근린생활시설(세탁소) | 36.07㎡ 10.91평 |
| 1층 | 미용원 | 제1종근린생활시설(미용원) | 58.75㎡ 17.77평 |
| 1층 | 아파트 | 공동주택(계단실 등) | 168.83㎡ 51.07평 |
| 지5층 | 아파트 | 공동주택(펌프실 등) | 35.97㎡ 10.88평 |
| 지4층 | 아파트 | 공동주택(지하주차장 등) | 1,113.75㎡ 336.91평 |
| 지3층 | 아파트 | 공동주택(지하주차장 등) | 1,144.01㎡ 346.06평 |
| 지2층 | 아파트 | 공동주택(지하주차장 등) | 1,155.29㎡ 349.48평 |
| 지1층 | 아파트 | 공동주택(지하주차장 등) | 1,162.89㎡ 351.77평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 11층/12층 |
총 주차대수 | 131대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.82대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
시공사 | 동성건설(주) |
| 입주년월 | 2018-09 |
분양년월 | 2016-06 |
| 용적률 | 693% |
건폐율 | 79% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 1,345.3㎡(406평) |
건축면적 | 1,074.7935㎡(325평) |
| 연면적 | 13,935.4723㎡(4,215평) |
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문의하기연면적
4,215평대지면적
407평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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