| 주소 |
제주 제주시 용담일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물(통매매)
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
260㎡
79평
평
|
건축면적 |
138.19㎡
42평
평
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| 연면적 |
169.64㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
169.64㎡
51평
평
|
| 용적률 |
65.25%
|
건폐율 |
53.15%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2019-03-20
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테마 종류 |
(주택/상가)주차편리
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
16회
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| 매매가 |
5억5,000만
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대지면적 평단가 |
699만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,071만원
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건축면적 평단가 |
1,315만원
|
매매가 5억 5,000만원
대지면적 260㎡ (81.07py)
연면적 169.64㎡ (51.32py)
제2종일반주거지역
☐ 소재지 : 용담일동 용한로 대로변
☐ 건물종류 및 건출물용도 : 상가건물
☐ 사용승인일 : 2019.03.20
☐ 건물정보
- 1층 상가 132.09㎡; 임대중
- 2층 사무실 39.35㎡; 실거주중 (사무실겸주택용도; 1.5룸 구조)
☐ 난방/가스 : LPG
✓ 1층상가 퇴실 협의 가능(매매 후 즉시 입점 가능)
✓ 건물 전면 공터 주차가능 (국유지)
✓ 전면 도로 정비사업 중 (2026.12월 완료 예정)
✓ 2층 사무실 주거용으로 사용가능
✓ 합리적인 수준의 가격조정 가능
www.제주부동산닷컴.com
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
제주 제주시 용담일동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
260㎡
79평
평
|
건축면적 |
138.19㎡
42평
(건폐율 53.15%)
평
|
| 연면적 |
169.64㎡
51평
평
|
용적률산정연면적 |
169.64㎡
51평
(용적률 65.25%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
7.59m
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지붕구조 |
패널위슁글
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-07-22
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| 착공일 |
2016-07-26
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사용승인일 |
2019-03-20
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 39.35㎡ 11.9평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 130.29㎡ 39.41평 |
| 지번(주소) |
제주 제주시 용담일동
|
토지면적 |
245㎡
74평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
727,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,405,950원
|
| 개별공시지가(합) |
178,311,000원
|
지목 |
대지
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| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
주거기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2019-09-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
245㎡
74평
|
개별공시지가(㎡) |
727,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,405,950원
|
개별공시지가(합계) |
178,311,000원
|
| 포함 |
고도지구,제2종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
공장설립제한지역,역사문화환경보존지역,상대보호구역,장애물제한표면구역,건축계획심의대상구역,가축사육제한구역,지하수자원특별관리구역
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|---|---|
| 접함 |
자연재해위험개선지구
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1999-12-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
51평대지면적
79평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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