| 주소 |
제주 제주시 삼도일동 565-9
제주특별자치도 제주시 삼오길 19
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
2억2,000만
|
| 관리비 |
80,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
80,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
|
미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 106.97㎡ 32평 / 전용 79.73㎡ 24평 (전용률 75%) 평
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| 층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :10층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
오피스텔
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방향 |
서향 (거실 기준)
|
| 난방 유형 |
LPG
|
방 / 욕실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시 가능
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사용승인일 |
2017-01-26
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
있음
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| 세대수 |
14
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매매가 2억 2,000만원
전용면적 79.73㎡ (약 24.12py)
☐ 관리비 : 약 8만원(공용관리비 포함)
- 수도, 전기, 가스 별도
☐ 면적정보 : 79.73㎡ (약 24.12py)
☐ 실내정보 : 방2, 거실1, 주방1, 화장실2, 베란다1
☐ 옵션 : 에어컨 2대, 가스레인지, 붙박이장
☐ 주차대수 : 15대 (18호)
☐ 난방/취사 : LPG가스
✓ 내부 깔끔하며 즉시 입주 가능합니다.
✓ 공동현관 CCTV 및 보안 설치되어 있습니다.
✓ 답답하지 않은 시원한 뷰입니다.
✓ 기계식 주차입니다.
✓ 공부상 오피스텔으로 활용에 따라 수익형 부동산 or 실거주 모두 가능합니다.
✓ 즉시/협의입주 가능합니다.
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자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
삼도일동 565-9
|
건물명 |
성은하이빌
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
257.9㎡
78평
평
|
건축면적 |
198.44㎡
60평
(건폐율 76.94%)
평
|
| 연면적 |
1,643.7㎡
497평
평
|
용적률산정연면적 |
1,557.37㎡
471평
(용적률 603.87%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 10층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.9m
|
지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
기계식(옥내)
13대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-11-03
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| 착공일 |
2016-01-15
|
사용승인일 |
2017-01-26
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 198.44㎡ 60.03평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 198.44㎡ 60.03평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 198.44㎡ 60.03평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 198.44㎡ 60.03평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 198.44㎡ 60.03평 |
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 25.83㎡ 7.81평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 109.25㎡ 33.05평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 25.83㎡ 7.81평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 109.25㎡ 33.05평 |
| 3층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 25.83㎡ 7.81평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 109.25㎡ 33.05평 |
| 2층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 25.9㎡ 7.83평 |
| 2층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 90.91㎡ 27.5평 |
| 1층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 92.08㎡ 27.85평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 업무시설(펌프실) | 37.37㎡ 11.3평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 11대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.78대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
시공사 | 형지종합건설(주) |
| 입주년월 | 2017-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 603% |
건폐율 | 76% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 257.9㎡(78평) |
건축면적 | 198.44㎡(60평) |
| 연면적 | 1,643.7㎡(497평) |
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문의하기연면적
497평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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