| 주소 |
제주 제주시 도련일동 2874 109동
제주특별자치도 제주시 삼봉로 231 109동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
|
매매 |
3억8,000만
|
| 관리비 |
100,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 )
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관리비 상세내역
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관리비 합계
100,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 76.0256㎡ 23평 / 전용 63.9548㎡ 19평 (전용률 84%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
도시가스
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 194 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
(준)신축
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입주가능일 |
즉시 가능
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| 사용승인일 |
2022-06-13
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빌트인 |
있음
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매매가 3억 8,000만원
전용면적 63.95㎡ (약 19.34py)
- 계약면적 89㎡ (실사용 약 27py)
☐ 관리비 : 약 10만원(공용관리비 포함)
- 수도, 전기, 가스 별도
☐ 면적정보 : 63.95㎡ (약 19.34py)
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실2, 다용도실1, 드레스룸, 팬트리
☐ 옵션 : 시스템에어컨4대, 아일랜드식탁, 인덕션, 중문, 붙박이장
☐ 주차대수 : 194대 (160세대)
☐ 난방/취사 : 도시가스
✓ 준신축(4년)으로 내부상태 최상입니다.
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제주도 전지역 매물접수
S공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
도련일동 2874
|
건물명 |
109동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
429.01㎡
130평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
1,365.78㎡
413평
평
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용적률산정연면적 |
1,216.41㎡
368평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.86m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
194대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
2019-09-25
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| 착공일 |
2019-12-20
|
사용승인일 |
2022-06-13
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 304.1㎡ 91.99평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 304.1㎡ 91.99평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 304.1㎡ 91.99평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 304.1㎡ 91.99평 |
| 지1층 | 복리시설 | 공동주택(복리시설(주민운동시설)) | 70.19㎡ 21.23평 |
| 지1층 | 복리시설 | 공동주택(복리시설(경로당)) | 79.18㎡ 23.95평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
413평대지면적
6,539평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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