| 주소 |
제주 제주시 도련일동 1750 102동
제주특별자치도 제주시 매촌2길 71 102동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
4억2,000만
|
| 관리비 |
130,000원 (공동수도,공동전기,공동건물청소,엘리베이터,주차장관리,소방관리 ,전기, 수도 포함)
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관리비 상세내역
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관리비 합계
130,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 99.44㎡ 30평 / 전용 84.84㎡ 26평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
LPG
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 114 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
(주택/상가)주차편리
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| 입주가능일 |
협의 가능 협의가능
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사용승인일 |
2017-06-07
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| 빌트인 |
있음
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세대수 |
48
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매매가 4억 2,000만원
전용면적 89.3㎡ (약 24.64py)
☐ 관리비 : 약 13만원
☐ 면적정보 : 81.46㎡ (약 27.01py)
☐ 실내정보 : 방3, 거실1, 주방1, 화장실2, 다용도실 1
☐ 옵션 : 시스템에어컨 3대, 붙박이장 등
☐ 주차대수 : 114대 (48세대)
☐ 난방/취사 : LPG
✓ 엘레베이터 및 세대별 개인창고 있습니다.
✓ 세대당 주차대수 2대이상 가능합니다.
✓ 삼화지구 생활권에 위치해 있습니다.
✓ 클린하우스 단지내 완비되어 있습니다.
자세한 사항은 전화/문자/카카오톡 언제든지 상담 가능합니다.
당사자가 대등한 위치에서 계약이 체결될 수 있도록 최선을 다해 중개합니다.
감사합니다.
제주도 전지역 매물접수
RS공인중개사사무소
대표 정래성
| 주소 |
도련일동 1750
|
건물명 |
102동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
258.6㎡
78평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
1,122.75㎡
340평
평
|
용적률산정연면적 |
772.16㎡
234평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.071m
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지붕구조 |
경사슬래브위기와
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| 주차 |
자주식(옥내)
40대
, 자주식(옥외)
74대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2015-12-31
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| 착공일 |
2016-01-22
|
사용승인일 |
2017-06-07
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 193.04㎡ 58.39평 |
| 3층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 193.04㎡ 58.39평 |
| 2층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 193.04㎡ 58.39평 |
| 1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 193.04㎡ 58.39평 |
| 지1층 | 연립주택 | 공동주택(연립주택) | 350.59㎡ 106.05평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 4층/4층 |
총 주차대수 | 114대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.37대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 2017-06 |
| 분양년월 | 2001-00 |
용적률 | 57% |
| 건폐율 | 19% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 대지면적 | 8,093㎡(2,448평) |
건축면적 | 1,551.6㎡(469평) |
| 연면적 | 6,913.26㎡(2,091평) |
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문의하기연면적
340평대지면적
2,448평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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